TRANG CHỦ

Dịch vụ Làm hồ sơ xin phép xây dựng nhanh chóng tại Hà Nội

Kính chào quý khách chúc quý khách luôn dồi dào sức khỏe !

  • ➡ Ai cũng thấy xin phép xây dựng rắc rối và nhiều phiền phức, nhiều giấy tờ phiền hà và phải sửa đi sửa lại hồ sơ cho đúng, nhờ vả lại ngại.Vì vậy chúng tôi nhận làm hồ sơ xin phép xây dựng dựa trên mong muốn của chủ nhà, sửa hồ sơ xin phép xây dựng, điều chỉnh hồ sơ xin phép xây dựng, đóng dấu hồ sơ xin phép, chứng chỉ hành nghề để xin giấy phép xây dựng.

➡ Hồ sơ xin phép xây dựng gồm những gì ?

xin-phep-xay-dung         Bên A (Chủ đầu tư) :

1 Sổ đỏ – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao)

QĐ tại Nghị định 53/2017/NĐ-CP

2 Chứng minh thư/Thẻ căn cước công dân (bản sao)
3 Sổ hộ khẩu (bản sao)
4 Công chứng ủy quyền (nếu nhờ người khác nộp)                      nhưng phải mang theo sổ đỏ khi nộp hồ sơ.
cap_phep_xay_dung_tp_hA_NOI          B (Nhà thầu) :

1 Bản vẽ xin phép xây dựng có dấu công ty thiết kế (02 bộ);
2 Chứng chỉ hành nghề của chủ trì thiết kế (bản sao)
3 Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh công ty TVTK (bản sao)
4 Bản kê khai kinh nghiệm của tổ chức thiết kế
5 Đơn xin phép xây dựng (mẫu do UBND quận cấp).
6 Bản cam kết xây dựng (mẫu do UBND quận cấp).
 ➡ Khách hàng chụp sổ đỏ và ảnh hiện trạng khu đất (đường đi,công trình) gửi qua email hoặc Zalo/Viber:
Email Kientruckgx@gmail.com
Viber/Zalo SĐT 0949686817
➡ Theo quy định về nhà ở liên kế – tiêu chuẩn thiết kế 9411:2012 chiều cao nhà được quy định như sau :

5.5.1       Trong mọi trường hợp nhà ở liên kế không được cao hơn 6 tầng. Trong các ngõ (hẻm) có chiều rộng nhỏ hơn 6 m, nhà ở liên kế không được xây cao quá 4 tầng.

5.5.2       Chiều cao của nhà ở liên kế phải tuân theo quy hoạch xây dựng được duyệt.

Đối với các khu vực chưa có quy hoạch chi tiết được duyệt thì chiều cao nhà không lớn hơn 4 lần chiều rộng nhà (không kể phần giàn hoa hoặc kiến trúc trang trí).

Trong một dãy nhà liên kế nếu cho phép có độ cao khác nhau thì chỉ được phép xây cao hơn tối đa 2 tầng so với tầng cao trung bình của cả dãy. Độ cao tầng 1 (tầng trệt) phải đồng nhất.

Đối với nhà liên kế có sân vườn, chiều cao không lớn hơn 3 lần chiều rộng của ngôi nhà hoặc theo khống chế chung của quy hoạch chi tiết.

5.5.3       Các tuyến đường, phố có chiều rộng lớn hơn 12 m, chiều cao nhà ở liên kế được hạn chế theo góc vát 450 (chiều cao mặt tiền ngôi nhà bằng chiều rộng đường).

Trường hợp các tuyến đường, phố có chiều rộng nhỏ hơn hoặc bằng 12 m, chiều cao nhà ở liên kế không được cao hơn giao điểm giữa đường với góc vát 450 (không lớn hơn chiều rộng đường).

Đối với các khu vực có đường nội bộ bên trong, chiều cao của nhà liên kế không vượt quá giao điểm giữa đường với góc vát 300 (không vượt quá 0,6 lần chiều rộng đường).

Bảng quy định chiều cao nhà ở liên kế theo TCVN 9411:2012

 

Diện tích (m2) Mặt tiền(m)   Chiều sâu
với CGXD
Số tầng
tối đa
Lưu ý
S<15m <3m Hoặc <3m   Không đủ điều kiện xây dựng
15 ≤S ≤30 <3m Hoặc <3m   Không được cấp giấy phép xd
>3m   >3m ≤3 lần chiều rộng cạnh nhỏ
Trên các tuyến phố ổn định,
nhà xây mới không được cao quá 7,2m (tương đương 2 tầng) so với nhà liền kề
 
30 ≤S ≤40 >3m >5m Được phép xây dựng không
được cao quá 4 tầng + 1 tum ( tổng chiều cao của nhà ≤ 16m)
 
40 ≤S ≤50 3m<R<8m >5m Được phép xây dựng không quá 5 tầng + 1tum, hoặc có mái chống nóng ( tổng chiều cao nhà ≤20m)  
S≥50 >8m >5m hoặc công trình xây dựng hai bên tuyến đường trong khu vực quy hoạch hạn chế phát triển thì chỉ được xây nhà 6 tầng (tổng chiều cao nhà ≤24 m).  
6.4.4   Ban công
6.4.4.1         Đối với những ngôi nhà có ban công giáp phố thì vị trí độ cao và độ vươn ra của ban công phải phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt và tuân theo quy định về quản lý xây dựng khu vực.
6.4.4.2         Độ vươn ra của ban công đối với nhà ở liên kế mặt phố phụ thuộc vào chiều rộng lộ giới và không được lớn hơn các kích thước quy định trong Bảng 2.
Bảng độ vươn tối đa của ban công theo TCVN 9411:2012
Chiều rộng lộ giới Độ vươn ra tối đa
Dưới 5m 0,5
từ 5m đến 7m 0,9
Từ 7 đến 12 1,2
Trên 15 1,4
CHÚ THÍCH:
1)         Trên phần nhô ra chỉ được làm ban công, không được che chắn tạo thành lô-gia hay buồng.
2)         Trường hợp lộ giới có chiều rộng trên 15 m nhưng chiều rộng vỉa hè nhỏ hơn 3 m, thì độ vươn ban công tối đa là 1,2 m.6.4.4.3         Mặt dưới cùng của ban công phải cao hơn mặt vỉa hè tối thiểu là 3,5 m.
6.4.4.4         Không được phép làm ban công ở các ngõ/hẻm có chiều rộng nhỏ hơn 4,0 m và có dãy nhà liên kế ở hai bên ngõ. Trường hợp chỉ có một dãy nhà ở một bên ngõ thì được làm ban công có độ vươn ra tối đa là 0,6 m.
CHÚ THÍCH: Trường hợp đường (hoặc ngõ/hẻm) có hệ thống đường dây điện đi nổi thì khi xây dựng ô văng, ban công phải bảo đảm các quy định về hành lang an toàn đối với hệ thống đường dây điện.
Một số quy định khác xin xem tại mục quy định xin phép xây dựng
Bảng giá chung bản vẽ xin giấy phép xây dựng : 5 triệu .

Lưu ý :

– Tùy theo vị trí và độ rộng của ngõ đi và quy hoạch mà cơ quan QLĐT sẽ cho phép xây bao nhiêu tầng !
– Hiện nay thủ đô Hà Nội đã có quy hoạch đến 2050 vì vậy tại những lô đất bị vướng quy hoạch và có QĐ thu hồi đất phải xin cấp chỉ giới đường đỏ.
– Theo quy định ở các Quận thời gian trả kết quả là 10-15 ngày làm việc (2-3 tuần) tuy nhiên thực tế trả kết quả ở các Quận ở TP Hà Nội thường chậm hơn .
– Chủ đầu tư mang theo sổ đỏ để nộp hồ sơ và nhận trả kết quả .
– Nếu có nhu cầu thiết kế chi tiết chúng tôi nhận thiết kế thi công công trình gồm kiến trúc, kết cấu, điện ,nước đơn giá 150.000đ/1m2,công trình chúng tôi đã thực hiện xem TẠI ĐÂY

Mẫu bản vẽ xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Hà Nội

Chủ đầu tư : Ông Nguyễn Văn Quang – Bà Nguyễn Thị Diệu Hương
Địa điểm XD:  Đường Xuân Phương – Phường Phương Canh – Quận Nam Từ Liêm -TP Hà Nội
Đơn vị thiết kế : Công ty TNHH kiến trúc và dịch vụ xây dựng Không gian xanh
Diện tích Sàn xây dựng 180m2
Chiều cao 13,80m
Chủ đầu tư : Ông La Văn Đại – Bà Nguyễn Thị Thủy
Địa điểm XD: Tổ 23 – Cụm 3 – Phường Tứ Liên – Quận Tây Hồ -TP Hà Nội
Đơn vị thiết kế : Công ty TNHH kiến trúc và dịch vụ xây dựng Không gian xanh
Diện tích Sàn xây dựng 180 m2
Chiều cao 14,10m 
Binder1_Page_06 xpxd Ô.Đại 09.05.18_Page_03
Xin phép xây dựng Quận Nam Từ Liêm -TP Hà Nội Xin phép xây dựng Quận Tây Hồ -TP Hà Nội
Chủ đầu tư : Ông Nguyễn Đình Lưu – Bà Nguyễn Thị Thu Hồng
Địa điểm XD: Thị Trấn Trâu Quỳ – Huyện Gia Lâm – TP Hà Nội
Đơn vị thiết kế : Công ty TNHH kiến trúc và dịch vụ xây dựng Không gian xanh
Diện tích Sàn xây dựng 50 m2
Chiều cao 6 m
Chủ đầu tư : Ông Trịnh Đức Khang
Địa điểm XD: Định Công Hạ – Phường Định Công – Quận Hoàng Mai -TP Hà Nội
Đơn vị thiết kế : Công ty TNHH kiến trúc và dịch vụ xây dựng Không gian xanh
Diện tích Sàn xây dựng 280 m2
Chiều cao 15,10m
Binder1_Page_2 ho so xpxd o khang_Page_02
Xin phép xây dựng nhà trọ Quận Long Biên -TP Hà Nội Xin phép xây dựng Quận Hoàng Mai -TP Hà Nội
Chủ đầu tư : Ông Nguyễn Tiến Dũng
Địa điểm XD: Văn Tiến Dũng – Phường Phúc Diễn – Quận Bắc Từ Liêm -TP Hà Nội
Đơn vị thiết kế : Công ty TNHH kiến trúc và dịch vụ xây dựng Không gian xanh
Diện tích Sàn xây dựng 170 m2
Chiều cao 12,80m
Chủ đầu tư : Ông Nguyễn Trọng Tuyên – Bà Nguyễn Thị Hải
Địa điểm XD: Tổ 11 – Cụm 2 – Phường Phú Thượng – Quận Tây Hồ -TP Hà Nội
Đơn vị thiết kế : Công ty TNHH kiến trúc và dịch vụ xây dựng Không gian xanh
Diện tích Sàn xây dựng 150 m2
Chiều cao 13,50m
xpxd ong dung btl_Page_02 XP-BA HAI_Page_02
Xin phép xây dựng Quận Bắc Từ Liêm -TP Hà Nội Xin phép xây dựng Quận Tây Hồ -TP Hà Nội
Chủ đầu tư : Ông Lợi
Địa điểm XD: Hẻm 378/39 Đường Thụy Khuê– Phường Bưởi – Quận Tây Hồ -TP Hà Nội
Đơn vị thiết kế : Công ty TNHH kiến trúc và dịch vụ xây dựng Không gian xanh
Diện tích Sàn xây dựng 140 m2
Chiều cao 15,30m
Chủ đầu tư : Ông Kiều Trọng Quý – Bà Nguyễn Hương Giang
Địa điểm XD:  Đường Bùi Xương Trạch – Phường Khương Đình – Quận Thanh Xuân -TP Hà Nội
Đơn vị thiết kế : Công ty TNHH kiến trúc và dịch vụ xây dựng Không gian xanh
Diện tích Sàn xây dựng 200 m2
Chiều cao 14,80m
Binder2_Page_11 mrs.Giang TX Sua_22.7.17_Page_10
Xin phép xây dựng Quận Tây Hồ -TP Hà Nội Xin phép xây dựng Quận Thanh Xuân -TP Hà Nội

– Chủ đầu tư: Ông Đặng Đình Sinh – Bà Bùi Thị Hiền

– Địa điểm XD: Phường Minh Khai – Quận Hai Bà Trưng – Thành phố Hà Nội
– Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH kiến trúc và dịch vụ xây dựng Không Gian Xanh

– Diện tích sàn xây dựng : 180m2

Chủ đầu tư : Ông Nguyễn Ngọc Hải Nam
Địa điểm XD:  Tổ 37 – Phường Yên Hòa – Cầu Giấy – TP Hà Nội
Đơn vị thiết kế : Công ty TNHH kiến trúc và dịch vụ xây dựng Không gian xanh
Diện tích sàn xây dựng 180m2
Chiều cao 13,80 m
xpxd MR Sinh -HBT_Page_11 sua- mr-Nam in_Page_11
Xin phép xây dựng Quận Hai Bà Trưng -TP Hà Nội Xin phép xây dựng Quận Cầu Giấy -TP Hà Nội
Nhà ở gia đình anh Học
– Chủ đầu tư: Ông Nguyễn Tống Học và Bà Đỗ Thị Thu Hằng
– Địa điểm CPXD: Phường Khương Thượng – Quận Đống Đa – Thành phố Hà Nội
– Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH kiến trúc và dịch vụ xây dựng Không Gian Xanh
Mobile : 0949.686.817
Chủ đầu tư : Ông Doanh
Địa điểm XD: Văn Cao – Phường Cống Vị – Quận Ba Đình – TP Hà Nội
Đơn vị thiết kế : Công ty TNHH kiến trúc và dịch vụ xây dựng Không gian xanh
Diện tích xây dựng 205,5m2
Chiều cao 12,24m
2 xx_Page_17
Xin phép xây dựng nhà 30m2 Quận Đống Đa -TP Hà Nội Xin phép xây dựng Quận Ba Đình -TP Hà Nội
GPXD
Mẫu bản vẽ được cấp phép xây dựng Mẫu giấy phép xây dựng

 

Nếu quý khách có nhu cầu xin phép xây dựng, vui lòng gọi ngay Hotline: 0949.68.68.17!

Trân trọng.